房屋拆改扩建和改造加固前需要注意的有这些：

(1)首先注意拆改扩建或改造加固前后建筑物用途是否有所改变;

(2)注意拆改或加固方案实施的可行性;

(3)注意拆改扩建地外观的一些影响;

(4)注意拆改扩建或改造加固方案是否对原有建筑物的影响，例如对规范的适用范围的影响、结构的影响、对使用功能上的影响等方面;

(5)注意要遵守现行的相关规范进行拆改扩建或者改造加固，特别要注意老旧建筑物采用的原有的旧规范，因为有些或许不适用到现在的新规范，还有拆改扩建后必须满足现行规范的要求!

那么除了上面的注意事项，无论什么样的建筑工程，都需要在施工前办理正规的施工手续，房屋拆改扩建或者改造加固也需要经过相关部门的准许和备案。

在对建筑进行拆改过程中，迈达斯提醒大家不能随意改变整体建筑与环境风格，不能随便破坏电线、管线等公共设施。那么在选择拆改施工前一定要选择具有施工资质而且有丰富施工经验的加固公司或者装修公司进行施工。同时，还要找鉴定公司对房屋做一个详细的检测鉴定，然后出具一份可行的拆改或者改造加固方案。